L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha fotografato l’andamento dei prezzi di box e posti auto nelle principali città italiane, registrando per la prima parte del 2025 un trend di crescita costante.
Dall’analisi emerge come i maggiori rincari riguardino Napoli (+3,3%), seguita a breve distanza da Roma e Firenze (entrambe a +2,7%). Nel complesso, nelle grandi città i box segnano un aumento medio del 2%, mentre i posti auto crescono dell’1,2%, confermando l’interesse degli italiani verso questa tipologia di asset, complice la scarsità di spazi e la crescente domanda di soluzioni comode e facilmente accessibili.
Chi compra un box e cosa cerca
Dai dati raccolti nelle agenzie affiliate emerge un quadro molto preciso del pubblico interessato. La maggior parte delle operazioni sui box riguarda compravendite (77,1%), mentre la locazione pesa per il 22,9%. A muovere il mercato sono soprattutto gli acquirenti che intendono utilizzare il box personalmente (58,3%), anche se una quota significativa continua a vederlo come un piccolo investimento semplice da gestire (41,7%).
Dal punto di vista anagrafico, a trainare la domanda sono gli acquirenti tra i 45 e i 64 anni, spesso famiglie (73% del totale). La ricerca si concentra quasi sempre nei pressi della propria abitazione: il box ideale si trova nello stesso condominio o comunque entro 500 metri da casa.
Sul fronte delle caratteristiche, gli acquirenti prestano sempre più attenzione alle dimensioni interne, che devono essere adatte alle auto moderne, più ampie e massicce rispetto al passato. In crescita l’interesse per box dotati di colonnina di ricarica, soprattutto nelle zone urbane dove la mobilità elettrica sta diventando una scelta sempre più diffusa.
Un altro elemento determinante è lo spazio di manovra, spesso critico nei palazzi storici, dove i garage risultano troppo piccoli o difficili da raggiungere. Proprio per colmare questa carenza, in diverse aree si assiste a interventi di cambio d’uso di vecchi locali commerciali ormai inutilizzati, trasformati in box più moderni e funzionali.
