Xenia Hôtellerie Solution S.p.A. è una Società Benefit quotata su Euronext Growth Milan (il segmento della borsa italiana dedicato alle PMI ad alto potenziale), attiva nel settore Travel & Tourism come hospitality company integrata. Ha sede legale a Guardiagrele, in Abruzzo.
La società opera attraverso una collezione di hotel orientata al benessere dell’ospite e alla valorizzazione della destinazione, supportando anche gli imprenditori alberghieri che vogliono dare nuovo valore alla propria struttura.
L’azienda integra sistemi evoluti di prenotazione e relazioni consolidate con i grandi canali di vendita professionali.
Hotel Phi, 4 stelle
Il cuore del business è il brand Phi Hotels, una rete di alberghi 4 stelle e 4 stelle plus che non è una catena standardizzata: ogni struttura mantiene la propria identità e specificità territoriale. A questo si aggiunge un’attività di tour operator incoming e servizi di revenue management.
Il piano industriale Xenia e la borsa
Il Piano Industriale 2025–2028 punta ad arrivare a oltre 25 strutture alberghiere entro fine 2028, partendo dalle 10 disponibili a fine 2024.
L’obiettivo finanziario è raggiungere 70 milioni di euro di ricavi nel 2025, rispetto ai 57,2 milioni del 2024. La strategia privilegia il Nord Italia (con Bergamo tra le destinazioni prioritarie), oltre a Toscana e Marche, con strutture vicine ad autostrade, ferrovie e aeroporti capaci di attrarre sia clientela leisure sia business.
Le novità Xenia recenti: Cuneo e Viterbo
Il 2026 si sta rivelando un anno di forte espansione. A febbraio è stato acquisito il resort quattro stelle “Alla Corte delle Terme” di Viterbo, dotato di area ristorativa, spazi per eventi, piscina, centro benessere e 20 camere, portando il totale Phi Hotels a 18 strutture.
A marzo 2026 è arrivata la seconda acquisizione dell’anno: l’Hotel La Ruota 4 stelle di Pianfei (Cuneo), con 65 camere, sale meeting, ristorante e piscina, tramite un accordo “rent to buy” per la componente immobiliare. Il portafoglio Phi Hotels sale così a 19 strutture.
Nel 2026 dovrebbe inoltre entrare in esercizio una struttura nel centro di Roma, in locazione dalla Piccola Casa della Divina Provvidenza-Cottolengo, in una delle location più note e ricercate d’Italia.
In precedenza, Xenia aveva avanzato una proposta vincolante per acquisire i rami alberghieri e del tour operator incoming del Gruppo Italica Turismo, includendo quattro hotel 4 stelle (a Predazzo, Roma, Quartu Sant’Elena e Valderice) e il tour operator Italica DMC, specializzato in destinazioni come Lago di Garda, Trentino, Sardegna e Sicilia.
La visione di Ranieri
Xenia è una realtà italiana in rapida crescita che punta a costruire il principale gruppo alberghiero indipendente del centro-nord Italia, con una strategia di acquisizioni selettive, un modello di ospitalità territoriale e una presenza consolidata sui mercati finanziari.
Il Ceo, Ercolino Ranieri, si presenta come un manager con una visione chiara: crescita rapida ma selettiva, radicamento nel territorio italiano “di provincia”, attenzione alla sostenibilità e all’inclusione sociale. Temi che considera elementi distintivi rispetto ai grandi gruppi internazionali.
